| Критерий | Требование |
| Статус налогоплательщика | Официально работающие граждане, платящие НДФЛ 13% |
| Вид жилья | Квартира, комната, дом или доля в собственности |
| Право собственности | Официально зарегистрированное |
- Максимальная сумма вычета: 2 000 000 рублей
- Максимальный возврат: 260 000 рублей (13% от 2 млн)
- Дополнительный вычет по ипотечным процентам: до 3 000 000 рублей
- Заполненная декларация 3-НДФЛ
- Паспорт и ИНН
- Договор купли-продажи квартиры
- Платежные документы
- Выписка из ЕГРН
- Кредитный договор
- График платежей
- Справка об уплаченных процентах
| Способ | Процедура | Сроки |
| Через налоговую | Подача декларации с полным пакетом документов | 3-4 месяца |
| Через работодателя | Получение уведомления из ИФНС для работодателя | Ежемесячно |
- Соберите полный пакет документов
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Подайте документы в ИФНС (лично, через МФЦ или онлайн)
- Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на указанный банковский счет
- Подавать можно в любое время после покупки квартиры
- Максимальный срок - 3 года с момента возникновения права на вычет
- Возврат можно получать частями в течение нескольких лет
| Ошибка | Как избежать |
| Неполный пакет документов | Проверить список на сайте ФНС |
| Ошибки в декларации | Использовать специальные сервисы |
| Пропуск сроков | Подавать документы своевременно |
- Покупка в браке - каждый супруг может получить вычет
- Использование маткапитала - вычет дается на остаток суммы
- Покупка у родственников - вычет не предоставляется
Получение имущественного налогового вычета позволяет вернуть значительную сумму при покупке жилья. Важно правильно оформить документы и соблюсти установленные сроки.
