Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит конфиденциальную информацию о собственниках и характеристиках объектов. Мошенники, получив доступ к этим данным, могут использовать их в преступных схемах.
Содержание
Основные схемы мошенничества с данными ЕГРН
| Схема мошенничества | Механизм | Последствия для собственника |
| Фальшивые сделки | Оформление поддельных документов на перепродажу | Потеря права собственности |
| Незаконные залоги | Оформление кредитов под залог чужой недвижимости | Обременение имущества |
| Мошеннические аренды | Сдача чужого имущества по поддельным документам | Судебные тяжбы с арендаторами |
Как защититься от мошенничества с ЕГРН
- Регулярно проверять выписки из ЕГРН на свои объекты
- Установить запрет на регистрационные действия без личного присутствия
- Включить SMS-оповещения о регистрационных действиях
- Не размещать полные данные документов в интернете
- Обращаться в Росреестр при подозрительных изменениях
Признаки мошеннических действий
- Неожиданные изменения в выписке ЕГРН
- Появление неизвестных обременений
- Получение уведомлений о несовершенных сделках
- Требования выплат от неизвестных лиц
- Попытки получить паспортные данные под предлогом проверки
Что делать при обнаружении мошенничества
- Немедленно обратиться в Росреестр с заявлением
- Подать заявление в правоохранительные органы
- Оспорить незаконные сделки через суд
- Подать заявление о мошенничестве в банк, если есть обременение
- Опубликовать уведомление о несогласии с изменениями в ЕГРН
Сравнение способов защиты недвижимости
| Способ защиты | Эффективность | Сложность реализации |
| Запрет на регистрацию | Высокая | Требует личного посещения Росреестра |
| Электронная подпись | Средняя | Необходимо получить ЭП |
| Регулярные проверки | Средняя | Доступно через портал Госуслуг |
Данные ЕГРН представляют значительный интерес для мошенников, поэтому собственникам недвижимости необходимо принимать меры предосторожности. Своевременная проверка сведений реестра и оперативное реагирование на подозрительные изменения помогут защитить имущественные права.
