Как исправить ошибку в ЕГРН Росреестра

Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости могут создать проблемы при совершении сделок. Рассмотрим порядок выявления и исправления неточностей в записях ЕГРН.

1. Виды ошибок в ЕГРН

2. Как выявить ошибку

1. Получите актуальную выписку из ЕГРН
2. Сравните данные с правоустанавливающими документами
3. Проверьте соответствие кадастрового плана фактическим границам
4. Закажите независимую экспертизу при необходимости

3. Порядок исправления технической ошибки

• Подайте заявление в Росреестр или МФЦ
• Приложите документы, подтверждающие правильные данные
• Дождитесь проверки (до 5 рабочих дней)
• Получите уведомление о внесении изменений

4. Исправление реестровой ошибки

Пошаговая процедура:

1. Проведите межевание земельного участка (для земельных ошибок)
2. Получите новый технический план (для объектов капитального строительства)
3. Подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН
4. Оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц)
5. Дождитесь кадастровых работ специалистов Росреестра

5. Необходимые документы

6. Сроки исправления ошибок

• Технические ошибки - до 5 рабочих дней
• Реестровые ошибки - от 10 до 30 дней
• По решению суда - в течение 3 дней после получения решения

7. Если Росреестр отказывает в исправлении

1. Получите письменный отказ с обоснованием
2. Подайте жалобу в вышестоящий орган Росреестра
3. Обратитесь в суд с исковым заявлением
4. Используйте решение суда для внесения изменений

8. Профилактика ошибок

• Проверяйте данные при получении выписок
• Своевременно вносите изменения при смене собственника
• Контролируйте работу кадастровых инженеров
• Регулярно запрашивайте актуальные выписки

Исправление ошибок в ЕГРН требует внимательного подхода, но позволяет избежать серьезных проблем при распоряжении недвижимостью.